정부가 추석 연휴 전 '보편형 임대주택' 발표에 나선 것은 치솟는 집값과 전월세에 대해 2030세대의 주거 불만이 커지고 있기 때문이다. 지역과 세대가 한자리에 모이는 추석을 앞두고 부동산 민심을 다잡지 않으면 국정 지지율이 추가로 흔들릴 수 있다는 판단에서 적극 대응하는 것으로 관측된다. 11일 당정 등에 따르면 정부는 8·13 부동산 대책을 통해 신설된 보편형 공공임대의 세부안을 올해 3분기 중 발표하는 방안을 검토해왔다. 발표 시.을 추석 전으로 정한 데는 급속도로 악화한 부동산 여론을 고려해 명절 민심에 선제적으로 대응하려는 의도가 깔린 것으로 풀이된다. 각종 여론조사에서 이재명 대통령의 국정 지지율은 30%대로 떨어지며 취임 후 최저 수준을 기록하고 있다. 한국갤럽 조사에서도 부동산 정책은 7월 넷째주 이후 줄곧 부정 평가 이유 최상위권을 차지하고 있다. 주거비 부담은 저소득층을 넘어 중산층에도 주요 민생 현안으로 부각되고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 매매가격지수는 올해 들어 7.77% 높아져 지난해 같은 기간(4.92%)보다 상승폭이 확대됐다. 전세가격 오름세는 더 가파르다. 올해 누적 상승률은 7.61%로 전년 동기(1.59%)의 5배에 육박한다. ◆ 저소득층 임대 벗어나는 기회로 이런 상황에서 정부는 보편형 임대주택이 주거 안정을 높이는 데 주요 역할을 할 것으로 보고 있다. 야마토게임 '주거복지 차원에서 저소득층을 상대로 공급되는 저품질 주택'이라는 임대주택에 대한 인식을 깨고 공공임대 비중을 높이는 계기가 될 수 있다는 것이다. 이를 위해 보편형 공공임대를 중산층을 비롯한 다양한 소득계층이 주거 선택지로 고려할 만한 주택 유형으로 자리매김시키겠다는 의도다. 주거 사다리가 될 것으로 기대하는 분위기도 있다. 시세보다 임대료를 낮게 공급하면 '주거비 절감→종잣돈 축적→내 집 마련'이라는 선순환 고리를 구축할 수 있다는 것이다. 이 때문에 보편형 임대주택의 소득자산 요건이 현행보다 대폭 낮아질 예정이다. 통합공공임대주택의 경우 우선공급은 가구별 월평균 소득이 기준 중위소득 100% 이하(256만원), 일반공급은 중위소득 150% 이하(384만원) 등이었다. 가구 구성원 전원이 보유하고 있는 총자산은 3억4500만원 이하여야 했다. 발표를 앞둔 보편형 임대주택은 1인 가구 기준 중위소득 200% 이하(512만원), 총자산 5억원 이하가 유력하게 검토되고 있다. ◆ 청년 공급 위해 재정 총동원 정부는 관련 예산을 대거 편성했다. 6조2000억원을 투입해 보편형 임대주택 3만6000가구를 공급할 계획이다. 건설형 2만6000가구·매입형 5000가구·전세형 5000가구 등이다. 보편형 공공임대 전체 물량 가운데 50% 이상을 무주택 청년에게 배정하고, 나머지는 일반 무주택자 및 중산층에 공급할 계획이다 릴게임오리지널 . 일시적으로 늘어난 세수를 미래 투자에 활용하기 위해 신설한 미래대응기금 일부를 보편형 임대주택 사업에 사용할 가능성도 거론된다. 박홍근 기획예산처 장관은 지난 11일 라디오에서 미래대응기금 용처와 관련해 "청년들을 단순히 세대적으로 우리가 시혜를 베푸는 대상으로 봐서는 안 된다. 국가 미래 경쟁력을 결정하는 전략적 투자처"라며 "역세권 넓은 평수의 임대주택, 이런 것도 저희가 내년에 대폭 공급한다"고 언급했다. ◆ 품질 높일수록 재정 부담 '쑥' 이를 통해 입지·면적·마감재 등 상품성 면에서 품질을 끌어올려 민간 분양주택과 격차를 좁힌다는 목표다. 보편형 공공임대 건설형은 50~84㎡ 중형 평형을 중심으로 공급된다. 한국토지주택공사(LH)가 확보한 택지에서 내년부터 착공할 예정이다. 3기 신도시 가운데 남양주 왕숙 S-10블록, 인천 계양 AC2-1블록, 하남 교산 공공복합용지 등에서 공급될 예정이다. 이외에도 향후 서울 도심 등 선호 입지에 적극 공급한다는 방침이다. 입주 기간은 기본 6년에 출산할 때마다 연장해 최대 20년까지 거주할 수 있게 한다. 다만 지속가능성에 대한 의문이 제기된다. 역세권에 중형 주택을 지으면 당장 큰 비용이 드는데, 임대료를 시세보다 낮게 책정하면 장기 운영 비용이 눈덩이처럼 불어나기 때문이다. 여권에서는 청년 주거를 위해 주택도시기금, 미래대응기금을 확대하는 등 재정이 적극적인 역할을 해야 한다는 주장이 제기된다. 택 사업에 사용할