[서울=뉴시스] 김명년 기자 = 한국부동산원이 지난 10일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 9월 첫째 주(7일 기준) 노원·도봉·강북구 등이 포함된 서울 동북부 지역의 아파트 전셋값은 올해 들어 10.11% 올라 2015년 이후 11년 만에 두 자릿수 상승률을 기록했다. 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 지난해 10·15 대책 이후 서울 동북부 지역의 아파트 전세 매물은 44.6% 감소했다. 사진은 11일 서울 강북구의 한 아파트 단지 모습. 2026.09.11. [서울=뉴시스]이종성 기자 = 서울 강북권 아파트 매매 중위가격이 사상 처음으로 10억원을 넘어섰다. 최근 강남권 집값이 조정을 받는 사이 노원·도봉·강북 등 상대적으로 가격이 낮았던 지역의 상승세가 이어지면서 강남·강북 간 가격 격차도 좁혀지고 있다. 14일 KB부동산에 따르면 지난달 서울 강북14개구 아파트 매매 중위가격은 10억167만원으로 집계됐다. 관련 통계가 시작된 2008년 12월 이후 강북권 아파트 중위가격이 10억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 모바일 야마토게임하기 강북 아파트 매매 중위가격은 전월 9억8750만원보다 1417만원(1.4%) 올랐으며, 지난해 8월 8억5000만원과 비교하면 1억5167만원(17.8%) 상승했다. 같은 달 강남11개구 아파트 중위가격은 16억3167만원으로 강북권보다 여전히 6억원 이상 높았다. 다만 올해 1월부터 8월까지 강북14개구 중위가격은 8억8167만원에서 10억167만원으로 13.6% 오른 반면, 강남11개구는 14억9833만원에서 16억3167만원으로 8.9% 상승하는 데 그쳤다. 강북권 주요 단지에서도 신고가 거래가 잇따르고 있다 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 '포레나노원' 전용 59㎡는 지난달 10억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 8월 8억6700만원과 비교하면 1년 새 2억1300만원(24.6%) 오른 가격이다. 도봉구 도봉동 '브라운스톤도봉'도 지난달 11억9700만원에 거래되며 최근 거래가격을 크게 웃돌았다. 이처럼 강남권과 강북권의 가격 격차가 좁혀진 것은 8·3 세제개편안 이후 고가주택이 밀집한 강남3구의 매수세가 위축된 데다, 대출규제로 고가주택 매입 부담이 커진 반면 전세가격 상승으로 매매 전환 수요가 상대적으로 가격이 낮은 외곽지역으로 이동한 영향으로 풀이된다 야마토게임무료다운받기 . 정부는 8·3 세제개편안을 통해 공정시장가액비율과 종합부동산세 세부담 상한을 높이고, 고가주택의 과세표준 구간별 세율을 단계적으로 인상하는 방안을 내놨다. 이후 최종안에서는 일부 조정이 이뤄졌지만 고가주택에 대한 과세 강화 기조는 유지됐다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에서도 9월 첫째 주 강북구는 0.46%, 도봉구는 0.43% 올라 서울 평균 상승률 0.20%를 크게 웃돌았다. 반면 강남구와 서초구는 5주 연속 하락했고 송파구도 21주 만에 내림세로 돌아서며 강남3구가 일제히 약세를 보였다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "이번 세제개편은 사실상 강남권 등 고가·비거주 주택을 정조준한 핀셋 규제에 가깝다"며 "강남 주요 인기지역을 중심으로 매수심리 위축이 불가피해 일부 가격 조정 가능성도 열어둘 필요가 있다"고 분석했다. 이어 "서울 중하위지역은 전월세 매물 부족에 따른 대기수요가 여전히 풍부하고 가격과 대출 접근성도 상대적으로 양호하다"며 "향후에는 세제개편 자체보다 대출규제 완화 여부가 중하위지역의 추가 상승을 좌우하는 더 큰 변수가 될 수 있다"고 말했다. ·비거주 주택을 정