서울 성수동 삼표레미콘 부지 조감도 /제공=서울시 지상81층 높이의 초고층 주거복합 시설로 탈바꿈하게 될 서울 성수동 삼표 레미콘 부지 사업에 제동이 걸렸다. 서울시는 시의 도시계획·건축 기준에서는 사업 추진이 가능하다고 보고 있지만, 국토교통부는 수도권 전체를 관리하는 차원에서 단계적 속도 조절 방안이 필요하다는 입장이다. 1일 업계에 따르면 서울시는 지난 28일 제13차 건축위원회에서 성수동1가 683번지 복합용지 개발사업(삼표레미콘 부지) 안건 심의를 통과시켰다. 삼표레미콘 부지 개발은 기존 산업시설 공간에서 첨단 업무와 주거, 숙박, 문화기능이 융합된 글로벌 업무거.으로 새롭게 조성하는 사업이다. 지상 81층 규모 주거동과 지상 53층 규모 업무복합동이 들어설 예정으로 공동주택 403가구, 오피스텔 61실, 호텔 130실과 글로벌 기업 유치를 위한 업무·상업·문화시설을 함께 조성한다. 황금성검증 2027년 착공해 2032년 준공을 목표로 추진한다는 계획이다. 이를 두고 국토부는 '보류' 판정을 내린 상태다. 국토부는 지난 6월 열린 수도권정비실무위원회에서 삼표레미콘 사업계획을 두고 "한정된 서울의 토지 자원을 이용한 초고가 주택 및 6성급 호텔 등 하이엔드 개발계획이 공공복리 목적에 부합하는지"를 문제 삼았다. 주력 평형이 80평인 초고가 공동주택을 주택공급이라고 하기 어렵고, 수도권 정비계획법상 공공복리 요건을 충족하는지 소명이 필요하다는 얘기다. 또 강변북로, 동부간선도로 등 광역 간선도로망 차원의 교통영향 분석과 개선대책도 요구했다. 이어 GBC 등 서울 내 동시다발적으로 진행되고 있는 개발사업 간 기능 분담과 연계, 단계적 속도 조절방안 등 서울시 차원의 로드맵을 주문했다. 파칭코 수도권정비위원회가 서울 내 초고층 개발을 두고 제동을 건 것은 이번이 처음은 아니다. 이번 심의에서 거론한 현대차그룹의 글로벌비즈니스센터(GBC)도 수차례 '보류' 판정을 받은 바 있다. 당시 수도권정비위원회는 GBC를 심의하는 과정에서 2017년 말부터 2018년 중반까지 세 차례에 걸쳐 '보류' 판정을 내렸다. 강남구 한복판에 100층 이상 대형 오피스와 시설이 들어서게 되면 대규모 인구가 유입되는만큼 교통·환경 측면에서 부작용이 우려된다는 이유에서다. 당시 현대차 측이 인구 유입 부작용 방지 대책을 제시하면서 2018년 12월에서야 조건부 통과됐다. 서울시는 국토부와 협의를 통해 삼표 레미콘 부지 개발 사업을 추진해나갈 방침이다. 서울시 관계자는 "삼표 레미콘 부지 사업자는 6000억원 이상 공공기여를 납부하는데다 사업 내용 자체도 지역의 거。 시설을 조성한다는 측면에서 공공성을 확보했다고 봤다"며 "관련 보완 사항들을 검토하고 있으며 국토부와는 관.이 다른 부분이 있는만큼 계속 협의해 나가려고 한다"고 말했다. ey.co.kr/b