전주 신축 아파트의 실거래가격이 3.3㎡당 2,300만원 수준까지 치솟으면서 상대적으로 합리적인 가격에 공급되는 신규 단지에 수요자들의 관심이 모이고 있다. 공사비와 택지비, 금융비용 상승으로 향후 분양가격이 과거 수준으로 낮아지기 어려울 것이라는 전망이 나오면서 새 아파트를 미리 확보하려는 움직임도 빨라지는 분위기다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 전주시 완산구에 위치한 ‘전주효천대방노블랜드에코파크’ 전용면적 84㎡는 올해 1월 7억8,000만원에 거래됐다. 이를 3.3㎡당 가격으로 환산하면 약 2,300만원에 해당한다. 같은 면적은 지난해 초 6억400만원에 거래됐으며, 3.3㎡당 가격은 1,770만원대였다. 약 1년 만에 거래가격이 1억7,600만원, 약 30% 오른 것이다. 전주 주택시장에서도 입지와 상품성을 갖춘 신축 아파트를 중심으로 실거래가격의 기준선이 빠르게 높아지고 있다는 분석이 나온다. 시장에서는 기존 신축 아파트의 가격 상승세가 신규 분양시장에도 적지 않은 영향을 줄 것으로 보고 있다. 주변 새 아파트의 실거래가격이 오르면 신규 단지의 가격 경쟁력을 평가하는 기준도 자연스럽게 높아지기 때문이다. 여기에 공사비와 택지비, 금융비용까지 동시에 상승하고 있어 앞으로 공급되는 아파트가 과거와 같은 수준의 분양가로 공급되기는 더욱 어려울 것으로 전망된다. 모바일 바다이야기백경 현재 전주에서 3.3㎡당 2,300만원 수준의 실거래가 등장한 만큼 향후 공급되는 신축 아파트의 가격 역시 기존 분양가보다 한 단계 높아질 가능성을 배제하기 어렵다는 것이다. 부동산 전문가는 “신축 아파트의 실거래가격이 오른다는 것은 단순히 기존 주택의 가치가 상승한 데 그치지 않고 향후 신규 분양가격을 판단하는 기준도 함께 높아졌다는 의미”라며 “공사비와 금융비용이 높은 수준을 유지하고 있는 만큼 전주에서 새 아파트를 고려하는 수요자라면 추가적인 가격 상승에 앞서 입지와 상품성, 분양조건을 꼼꼼하게 비교해볼 필요가 있다”고 말했다. 이렇듯 신규 공급을 선。하려는 움직임이 바빠지면서 전주시 완산구 일대에 들어서는새 아파트 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’의 문의 역시 늘어나고 있다는 전언이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 7개동, 전용면적 84㎡ 단일면적 총 507가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡A 366가구, 전용 84㎡B 141가구로 구성되며, 전 세대가 실수요 선호도가 높은 84㎡로 공급되는 것이 특징이다. 전주 라온프라이빗 퍼스티브는 우수한 입지가 특장。이다. 단지가 들어서는 평화동 일대는 전주 원도심 생활권에 속해 기존에 형성된 생활 인프라를 이용하기 쉽다. 인근에 하나로마트를 비롯해 롯데시네마, 국민체육센터, 전주병원 등 쇼핑·문화·체육·의료시설이 자리해 일상생활에 필요한 주요편의시설을 가깝게 누릴 수 있다 양귀비 릴게임 . 교육환경도 강.으로 꼽힌다. 전주 라온프라이빗 퍼스티브 주변에는 전주지곡초와 전주평화중이 위치해 자녀 통학 여건이 우수하다. 평화동 학원가와 전주시립평화도서관도 가까워 학령기 자녀를 둔 3040세대 실수요자의 관심이 예상된다. 초·중학교와 학원, 도서관을 함께 이용할 수 있는 교육 인프라를 갖춘 .이 차별화 요소다. 교통 여건도 눈여겨볼 만 하다. 전주 라온프라이빗 퍼스티브는 남측 남전주IC를 통해 새만금~전주고속도로를 통해 새만금으로 빠른 이동이 가능하다. 단지 인근 모악로를 통해 전주 도심 이동이 편리하고, 서전주IC와 동전주IC를 이용하면 호남고속도로와 순천~완주고속도로 접근도 수월하다. KTX 전주역과 전주고속버스터미널, 전주시외버스터미널도 이용 가능한 거리다. 쾌적한 자연환경도 갖췄다. 주변 지시제생태공원, 완산공원, 옥녀봉 등이 자리해 도심 속 녹지 여건을 누릴 수 있다. 일부 세대에서는 모악산과 고덕산 조망도 가능할 전망이다. 여기에 전주교도소 이전사업과 연계해 주변 일대에 문화·교육 기능을 갖춘 복합문화공간 조성이 추진되고 있어 생활환경 개선 기대감도 더해진다. 상품성도 실수요자 중심으로 구성된다. 전 세대 4베이, 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 높였고, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간을 마련해 공간 활용도를 강화했다. 단지 내에는 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다. 산구에 위치한 ‘전